成功转正！珠投111亿元拿下新塘巨无霸旧改，将引入奥特莱斯

5月17日，田垚村(新围、龙塘、东联、西联)旧村改造项目举行公开选择合作企业投票会。
经过村民代表投票，广东珠江投资有限公司以96.77%的支持率成为田垚村(新围、龙塘、东联、西联)旧村改造项目官方合作企业。

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田垚村位于增城市新塘镇东北部，与官湖村、唐梅村接壤，南与石新公路相邻，与新河村四望岗村相连，西与发达岭开发区、汇美新村相连，北与长岗村、张北村相邻。
据了解，田垚村由上田、新围、龙塘、东联、西联组成。除了上田社，其他四个社都属于这个旧改项目。
项目总用地面积128.72公顷，改造总投资约111亿元，涉及1146户，户籍人口2870人。属于巨无霸旧改项目。

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田垚村现状以工业厂房、林地、村落为主，缺乏高端产业载体，城市界面差，但周边产业、交通、生活氛围都很好。
南侧是广州东交通枢纽(TOD)，西侧是凤凰大型居住区，东侧是新一代信息技术汽车产业集群。
田垚村的旧改对合作企业提出了更高的条件。
对开发者的开发能力、经验和资产的要求包括:
1.2020年，企业总资产不低于960亿元，净资产不低于500亿元，实缴注册资本不低于40亿元；
2、从事房地产开发经营3年以上，具有房地产开发企业一级资质；
3.全国累计竣工面积不低于300万平方米，近三年累计竣工建筑面积150万平方米以上(2014年1月1日至2021年12月31日)
4.申请企业具有城市更新经验，截至2021年累计完成不少于5个全国性改造项目，其中完成合作开发的改造项目不少于2个；
5.不接受联合体。

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同时附上详细的产业引进方案。
其中，产业功能定位包括粤港澳数字文化创意总部基地、大湾区娱乐产业创新孵化基地、广州东部文化产业新地标。
规划建设总部经济、创新孵化、内容生产、教育培训、娱乐休闲等功能。

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拟引进的产业资源包括:1 。青年创客空间；2.大湾区数字影视制作基地；3.中国南方表演艺术的生态场景空间:4.中国MCN数字媒体孵化中心；5.大数据与人工智能研究院；6.大型出口商业中心。
可以说，未来旧改将弥补田垚村在工业上的不足，强化生活配套功能。
值得一提的是，早在2019年1月，田垚村旧改就已经以95.65%的通过率批准珠江投资公司为田垚村旧改项目的合作意向企业，如今已成功转正。恭喜猪头！
目前田垚村周围有不少二手光盘。新招商花园均价2.75万/m2，顺鑫花园2.2万/m2，阳光城翡丽山2.2万/m2；二手挂牌均价16700/平方米。
Chupin /ZAKER房地产公司
编辑/小红

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