随着工作的推进,同时也出现了一些突出性的问题 。因此,近日多地都在开展土地流转突出问题专项整治工作,弄清土地流转主体、流转面积、流转用途 。那土地流转主体应该是村还是组?具体要有什么资格呢?
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一、土地流转主体应该是村还是组?
土地流转主体不是村也不是组,通常是指承包方和受让方 。若是通过村集体进行流转的土地,那主体就是村而不是组 。
1.土地流转主体承包方指谁?
承包方是通过方式取得土地的本集体经济组织的农户,其有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式 。此外,通过招标、拍卖、公开协商取得的不宜采取家庭承包方式的“、荒沟、荒丘、荒滩”等承包经营者,也属于承包方 。有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式 。
2.土地流转主体受让方指谁?
受让方既可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有规定允许从事经营的组织和个人 。如:具有农业生产经营资格的农业开发公司、专业合作社及其他经济组织的农户等 。总之,受让方既可以是土地所有人集体经济组织的农户、也可以是其他集体经济组织的农户、还可以是单位和个人 。
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二、土地流转主体要有什么资格?
土地流转主体应合法,用地经过批准等条件 。需要提供使用权的合营者,应当是农村集体经济组织 。集体农用地的使用者不得将其农用地使用权用于非农业建设;符合总体规划并依法取得非农业的乡镇、村企业,可以依法将其作为联营条件入股、合营 。按照规定,流转只能在本集体范围内进行,农民不得将土地转给城里人或者外地人 。
总得来说,土地流转主体应该是村集体,而不是组 。在考察土地流转主体的时候,最重要的一项就是要合法 。
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