购买一手新房的好处还是挺多的、挺大的 。
一、权利风险——一手房的风险比二手房小得多(几乎没有) 。
1.二手房的权利风险因为二手房的不动产登记在别人名下 ， 而《中华人民共和国物权法》规定 ， 不动产登记在谁名下就是谁的物权 。所以原来的二手房房主交易的是不是真房 ， 是不是真证 ， 是不是真人(物权人) ， 都是可能出现问题的地方 。
2.法律风险二手房是不是已被出售 ， 是不是已被抵押(最要命的是无登记抵押 ， 查不出来)——遇到了 ， 就慢慢理论去吧 ， 理论不出来 ， 就官司吧 ， 决不会是一个官司就能了结的事……
3.真实案例鲁西南某县法院审理过一个案件 ， 妻子背着丈夫将两口子名下的房子过户出售给了他人 ， 她用大儿子办理的假身份证代替的丈夫签字 ， 不动产登记人员失误未审查出来 。后来经过复杂的案件程序过户登记被撤销 。二手房购买者 ， 只能再起诉卖房者索要房款 。
二、房屋质量风险
1.房屋质量关系购买人的生命安全 ， 是一个人一生最大的事儿 。二手房一旦有质量问题 ， 将会十分后悔 。如果能弥补的质量问题还好 ， 修修补补 ， 多花点钱 ， 只要能弥补就行 。如果是潜在的安全隐患 ， 你根本不知道的安全隐患 ， 想想就能吓死人了 。
2.新建新房质量问题风险小新建房 ， 政府各个部门综合验收 ， 这档口谁敢冒着大风险给开发商走后门呢？毕竟不旦出事可是天大的事 。所以 ， 新建房还是有质量保证的 。
三、居住“质量”问题好的二手房不会卖 ， 有卖的也很难到你手里 。购买二手房就得打听打听是不是房内发生过什么“大事” ， 比如发生过人命大案 ， 这样的房子你要是知道你绝对不会去住 ， 哪怕便宜好多都不会住进去 。
上网搜搜就知道 ， 这样的案件不少了 。房内发生了凶杀案 ， 再好再便宜也得避开它 。
四、房源广大 ， 挑挑捡捡随心所欲
一手房价格肯定高一些 ， 但是七十年的“寿命”不少(二手房不到七十年了) 。一手房房源广 ， 看好选中哪个位置 ， 看好选中哪栋楼房 ， 看好选中哪层楼房 ， 看好选中哪户、哪户型 ， 都是自己的权利 。
反正我不买二手房 ， 最主要考虑的还是物权的权利风险 。

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