郑州建材市场（郑州家居建材市场调查）
家居建材行业样本市场的商铺空铺率，有些建材市场空铺惊人，整层空着;有些建材市场则极少空铺;一些新的市场招商不太理想，存在15%—20%的空铺率 。
老市场
部分老市场空铺惊人
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郑州某建材市场，商户们正在营业
在郑州的专业市场中，已很难数得出几个能历久而不衰的样本市场 。
城市规模不断扩张，城市规划不断刷新的大势之下，每一座市场，都犹如孩童手里的积木，搭起来，推倒重来，再搭起来，再推倒重来 。
一次又一次推倒重来的过程，无疑也是市场格局和商业利益重组的过程 。在这个过程中，有的市场不断衰老，有的市场正雄心勃勃，等待成为新的王者 。
一度兴盛辉煌的东建材(郑州建材大世界)，商品曾辐射周边十多个省域，据说在当年，除新疆、西藏之外，几乎全国所有省、市的建筑材料厂商和总代理，都先后进场经营 。
然而今日，当我们再次来到郑州东建材做市场调研时，它显示出来的落寞，令人唏嘘 。
尽管这里依然因为占据城市中心的地利之势，一楼临巷的底商仍然满铺经营，但楼内却疲态尽显，其二楼八成都已空铺，仅电梯口处有为数不多的几家商户在经营，三楼则空空荡荡，一名正在装货的商户说，这里早已经成为仓库，很多商户的货物没地方存放，就搬到了三楼 。
城市批发市场的外迁大潮中，东建材无疑算得上受影响最大的恐龙之一 。
D女士是一位从业近20年的家居商户，1999年，她就是东建材的商户了 。2003年的时候，她进驻了名优建材城，并进而过渡到现在的凤凰城，实现了业态和形象的升级 。
然而岁月流转，繁华落尽，和她同期进驻在凤凰城3楼的同行们，如今好多已经离开 。她说：“当时在这一层做木地板的商户有115个，现在只剩下30户了，生意不好做，很多人都不干了 。”
10年前买房的郑州人恐怕都知道，当时的凤凰城称得上郑州知名的品牌建材市场，店面富丽，客流旺盛 。至今，凤凰城的官网还如是介绍自己：“占据了河南省建材家居半数以上的市场份额 。”
然而如今，凤凰城南城三楼的不少商铺都空着，空铺率已有四成左右 。
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郑州某建材市场，一些商户贴出了招租的广告
新市场
新市场也吃不饱
并不是所有“老市场”都存在空铺率上升的压力 。
在天荣国际建材港的B区，河南商报采访人员走访发现，仅有3个空铺 。
一位商户告诉采访人员，这里只要有空铺，不久就会被招商出去 。他认为，在郑州北部区域，设施及配套完善的建材市场并不多，有的建材市场还在违建或外迁名单内，这也成为该市场空铺不多的原因之一 。
同样，郑东建材家居城D馆1层木门、木地板区的空铺数量也很少，仅有2间 。
一位商户认为，老市场虽有一些弊端，诸如业态混乱、进货车辆出入不便等，但客流量相比新市场大，所以很多商户还是愿意去老市场 。
即便是二楼空铺率很高、三楼成了仓库的郑州建材大世界，其一楼临街区域，也是很难找到空铺 。一名商户称，该市场位置较好的区域可谓一铺难求，一间10平方米大小的铺位，租金也有4500元/月 。
没有人愿意看到空铺 。
市场方不愿意，商户也不愿意 。一位商户说：“一个市场如果空铺太多，会给消费者很不好的印象，对我们留下来经营的商户很不好 。”
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