现在房贷利率大降，你以前买的房子的房贷利率也跟着下降吗？现在银行房贷利率下调了-四川龙网

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现在银行房贷利率下调了，我以前买的房子的房贷利率也跟着下调吗？我们今天来详细说一说。希望你们能点赞收藏
进入四月份以后，全国各个城市的房贷利率都在下调。以我们苏州为例。去年的房贷利率大概在6%左右，而现在苏州的房贷利率只要4.6 。如果你贷款100万， 30年的还款时间，你比去年可以节省31万的利息。

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那很多朋友就问，现在银行利率降了，我的房贷利率能不能跟着一起下调呢？
能不能降，要分两种情况。第一种情况， 2020年之前，选择固定房贷利率的，无论银行房贷利率怎么变，都和你没关系。
第二种情况， LPR加减基点的模式。我先说一下，什么叫LPR 。 LPR是指贷款基础利率，由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高利率，去掉一个最低利率，剩下16家银行的平均利率就是LPR 。该利率每月20号会更新，现在1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.6% 。

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你在跟银行签订贷款合同的时候，都是LPR+基点的模式。 LPR每个月是可以变化的， LPR涨你就跟着涨， LPR下跌，你就跟着下跌。但是合同里面，加的基点是固定不变的。也就是说，无论现在的房贷利率怎么降，只要LPR不降，你的房贷利率就不会降。
是不是觉得很不公平？前俩年买的房子，不仅房价高，房贷利率也高。你要想一下，你能精得过银行吗？
【现在房贷利率大降，你以前买的房子的房贷利率也跟着下降吗？】最后问一下，你买的房子贷款利率是多少？可以在下方留言告诉我

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