契税和印花税：
首套、非首套有区别
新政施行后
对契税税率没有影响
■购买90平及以下住房，首套房契税按总房款的1%缴纳，非首套按3%缴纳 。
■90平以上的，首套房契税按1.5%缴纳，非首套，按3%缴纳 。
这也意味着，契税新政施行后，对于契税税率没有影响 。
个人取得不动产权证按5元/件缴纳印花税 。自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)
房产税：
二套且人均面积要超过60平
上海和重庆是全国唯二已经开始试点房产税的地区 。
其中，个人购买属于家庭的唯一住房的免征房产税 。
根据规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）↓↓↓
■人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税 。
■人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税 。
举例来看：
■如果某一家三口原来拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，这套110平方米的住房可暂免征收房产税 。
■而如果这个家庭已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，合并计算后该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，则新购住房中超出的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税 。
目前，房产税适用税率暂定为0.6% 。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格（市统计局公布）2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4% 。
这些头疼的税率终于搞清楚啦！
大家根据自己的实际情况对号入座哦
再告诉给其他的小伙伴吧！

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