二月份的河蟹怎么样 , 2018年?你好 , 嗨住租房来回答这个问题
关于各地方该不该买房,其实有很多影响因素,要具体问题具体分析 。但总的来说去判断2008年是不是买房的好时机 , 可以分成以下几个方面:人口数量、宏观调控、信贷松紧、土地供给以及收入租金等 。
优先关注人口与宏观政策
人口是一个城市经济发展的基础 , 也是一个城市,房价是否会上涨的关键特征 。中国在近期已经放开了二胎政策 , 但2017年新增人口数量进一步下滑,对于城市老龄化的忧虑不断 。因此总的来讲 , 随着人口的下降 , 住房需求的减少是必然的 。但更关键的是需要看这个城市的人口趋势是流出型还是流入型 。
例如河南的某些地区,就属于典型的流出型,尽管它本身具有强大的人口基?。蟛糠秩硕蓟嵫≡裢獬龃蚬?nbsp;, 然后人口基础很难转化为住房需求 。而像上海一样的城市,尽管人口基数较少 , 让大量外地人口流入,住房需求极其旺盛,因此上海的房子更能保值增值 。
宏观调控是决定房产价格的又一个因素 。目前中国的宏观调控方向主要是调控投资类住房需求,压缩投机空间,减少非刚需性住房购买 。目前我们可以看到非常清晰的中国住房资金走向:最初一线城市房价开始上涨,之后一线城市的宏观调控开始严格施行,一线城市的房价得到抑制;随着一线城市的房产调控开始严格,二线城市的房价开始出现爆发性上涨,之后二线城市开始房产调控;而过去的2017年,由于一线城市和二线城市的调控政策没有放松,投机的资金就流入到了三线城市,甚至是某些东部小县城 。
去年的一年,三线城市开始大幅上涨,有些城市甚至超过了某些二线城市的价格 。在目前的中国,投机性的住房需求还是占了很大比例,因此我们在选择购买时机的时候,需要准确判断投机性的资金数量,对于已经泡沫化的房产,应该提高警惕 。
土地供给影响房产供给
土地供给则影响到的是供给侧的变化 。一个城市土地供给越少 , 房产供给也就越少,在市场的供需作用下,房产的价格就会更高 。譬如香港,一直以来都实行严格的土地供给政策 , 使得香港的土地非常昂贵,从而带动房产价格的上升 。
收入租金则是基本面,一个合理的住房市场是由刚性需求组成的住房市场 。因此,一个城市的经济发展水平 , 可支配收入水平,都进一步影响到这个地区的房产价格 。人均收入水平越高的城市 , 房产价格就自然越高 。但就目前的中国而言,收入反倒并不能直接影响到很多城市的房价 。事实上,在中国 , 很多一线城市,收入水平与房产价格脱钩是很普遍的事实 。
当然了,对于具体个人而言,除了需要考虑庞大的宏观经济情况以外,还会考虑到很多购房细节 。譬如地产商的品牌等 。房屋的质量越好 , 品牌效益越佳,那么这样的房产就越值得购买 。但从本质上讲,宏观的价格走势才是影响我们是否购房的根本因素 , 毕竟我们每个人都不想买到性价比低的房子 。
租购同权将改变我们未来的生活模式
事实上 , 各地区也在着力改变我们的思想观念,购房并不是唯一的生活形态,我们也不需要一辈子被一个房子所禁锢 。很多地区已经开始着力制定租售同权的政策 , 减少购置房产的刚性需求,增加租房子的价值,这将会在很大程度上影响我们将来的生活形态 。
可以预见的是 , 将来很长一段时间,租房会成为我们最重要的生活形态之一,而可供租用的房子越多,信息也就越多,到将来可能租房也就不可能只是一个,看个过场就能够决定的行为,因此对于我们辨别租房的信息的要求也就更高了 。
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券商股还能继续持有吗?券商股,在市场中成为证券板块 。那现在证券股还能持有吗?这个问题我来 回答 。
我们先看一下证券板块的K线走势图 。
这是证券板块的K线走势图 。我们看到,在2014年下半年到2015年上半年 , 证券板块走出了一轮牛市 。绿线是250日年线 。在股指在放量突破 年线后,整理了一段时间后开始了飙升行情,成交量也是一个持续有效的放大过程 。
我之前也说过,年线是牛熊的分水岭 , 过年线了才可能是牛市的开始 。举个例子,说一下年线的作用 。一个重病的病人,在医院住院,这就相当于股票的下跌过程 , 当病情减轻的时候,看就是下跌的最后时期,在之后的治疗恢复期间,就相当于震荡筑底的过程 。而病人出院,也就相当于站上了年线!但是一般情况下,病人出院身体仍然虚弱,也就相当于在年线上方会有震荡确认年线支持的走势 。知道真正恢复正常人的活力 , 那么就会走出飙升的行情!这么说大家明白了吧!
而目前的证券板块指数我们看到,不仅在年线下发运行,而且还处于一个下降趋势中 。成交量也还是不够 。目前,证券板块的指数仍然没有走好 , 什么时候站上年线,什么时候我们才能把注意力放到证券板块 。
一套完整的交易系统应该有趋势指标,震荡指标和量能指标 , 为了帮助股民建立起良好的交易系统 , 我现在就把我自己的交易中用的指标分享下 。
我平时用的指标系统有三套,一套是自己编制的缠论升级版指标;一套是长线持股加上波段操作指标;一套是分时图T+0指标,自认为还不错,不过指标是死的人是活的,活人把指标用活才是最高境界 。领取指标添加本人,【公众号:凌菲论股】,给大家介绍下我的三套指标 。
第一缠论升级版指标 。使用很简单,当三个指标同时出现建仓提示的时候建仓就可以了 。
第二:长线持股加波段操作指标 。这个指标最适合做长线使用,因为他有个主力监测系统可以清晰的看到主力的建仓位置和洗盘阶段的,长线玩家必备的东西 。
第三:分时疯狂T+0指标,这个指标短线可以用,长线也可以用,做T增加利润罢了 。
笔者03年入市 , 至今已有十多年了 。通过十多年的股市闯荡,练就了高超的看盘功夫,稳健的实战技能,干净利落的操盘手法 , 特此建立了一个微信公众平台:(凌菲论股),每天讲解选牛股思路,在每天早上都会有很多粉丝朋友感谢本人分享的选股法,看懂后选出不少牛股,也是抓住了不菲的收益 。
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摩恩电气002451是在股价回踩的时候选出,当时股价跌底部出现反转十字星,主力进场,是绝佳的布局机会 , 果断选出越讲解,果然之后股价连续上涨,截止目前股价大涨61个点涨幅 , 很多看了笔者直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益,这也是长期看笔者直播的粉丝朋友所能把握的利润!
佐力药业300181前期该股筹码震荡吸筹,9号股价回踩支撑线 , 资金大幅流入 , 买点出现,根据我所讲选股法,及时选出讲解,轻松收获55%以上的涨幅,恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情 。
本人一直在讲思路,讲技巧,就是为了提高朋友们的选股和操作能力,更好的适应股市!像摩恩电气、佐力药业这样的短期爆发牛股,本人在选股文章会持续讲解,又到了每日竞猜时刻,看下面今天选出这只股能不能如上面一样走出短线行情:
该股走势非常明显,上升回档形态,本周经过连续阴跌回调,主力洗盘彻底 , 吸筹完毕,回调结束转强,量价齐升,该股后期走势和买卖时机将另行发布 , 想抓机会的股友留意 。【凌菲微信公众号:凌菲论股】
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你最想去饭店吃什么?疫情过后,这些美食[爱慕]我要一一打卡
【火锅】超爱的美食啦[赞]
这段时间最难熬的莫过于火锅~在家怎么吃都吃不出专业麻辣锅的味道~想念到啜泣
牛油锅在来上几盘肉??搭配火锅的灵魂小料 再来点冰冰凉凉的小饮品 真的是想想就流口水??
【涮串】简单快捷的速食
涮串 和火锅意思都差不多 就是喜欢这种感觉的 锅底料是涮串的灵魂 超爱吃小脏摊 真的很好吃 之前在北京发现过好多小脏摊 那个味道和小时候吃的差不多 很难忘 价格还很优惠
【烧烤】作为东北人烤串怎么能少
小烧烤必须走起 羊肉串 必须要吃到爆才可以满足 超级香嫩,看着油滋滋冒出闻着香味儿 生活好美好~和三两好友小酌一杯 生活还有什么不如意呢?
【烤肉】没有香滋滋的烤肉怎么行?
说到吃 烤肉不上榜我的美食单怎么可以
约上三两好友 来上几份肉肉 卷着生菜??蒜片??还有谁——-香到没朋友
【海鲜】海鲜??大排档怎么可以少
叮叮叮 小海鲜登场了 !没有小海鲜生活总是觉得缺少点什么 鲜肥的小海鲜们已经向我招手??等待我翻牌 螃蟹???大虾??八爪鱼??……小海鲜我的最爱 觉得自己应该是海的女儿[呲牙]超喜欢海鲜的味道 。无论是清蒸还是小炒蒜蓉 都是超爱的
【烤鱼】暖身烤鱼登场
一份烤鱼 ?配菜 =幸福感爆棚
简单快捷 外脆里嫩的烤鱼配着配菜(土豆??、饼、笋尖、娃娃菜…)尽管加喜欢的 暖暖的一餐 好美好
美食太多 想吃的太多了 说的我太饿了 [捂脸]
真的想快点去吃 和最想见到的人一起去吃[偷笑]
你呢 有没有和我一样想要吃的[大金牙]
您的家乡都有哪些特色名菜?。?/h3>我的家乡邱县,位于冀南,历史悠久,始见于文字记载最早可上溯4300多年 , 早在帝尧时,县境即有先民在黄河两岸聚居,渔猎拓荒,繁衍生息 。汉宣帝地节三年(公元前67年)置平恩侯国,后更名为延平县、平恩县、邱县 。破釜沉舟、虎守杏林、巨桥发栗、白沙抗金等历史典故发端于此,魏征、孙维成、刘大观、马永贞等历史名人名垂青史,香油饼卷、鱼嘴火烧、牛羊肉卤等邱县特色小吃更是让人陶醉 。
鱼嘴火烧邱县特色美食“鱼嘴火烧”做工考究,两端似鱼嘴、中部鼓起似鱼腩、皮焦脆酥、故博得雅称“鱼嘴火烧” 。其色泽金黄美观、焦香四溢诱人、外酥内软、薄、脆、酥香、香而不腻 。如果在火烧夹层中加入牛、羊肉卤,味道更加独特,营养价值极高,是具有少数民族风味特色的饮食佳肴 。以经济实惠而蜚声冀南大地。
小磨香油邱县司家寨小磨香油,始产于明万历年间 , 距今已有400多年的历史,形成了独特的生产工艺,生产的小磨香油品质优良、香味芬芳 , 外观为酱紫色透明液体 。具有较高的营养价值,还具有养血、补肾、益肝、润肠等药用价值以及中医配药原料之一,是人们日常生活的调味必备佳品 。其相关产品麻芝酱,是部分凉菜和北方火锅的必备佐料 。
手工挂面邱县手工空心面的制作技艺,据传起始于明朝时期 。空心面是一种细若发丝、细而中空,洁白光韧、耐煮的手工面食 。容易为人体吸收,是老人、幼儿、产妇及上班族的美食 , 更是馈赠亲朋的佳品 。
缸炉烧饼缸炉烧饼,即用火炉烧缸制作的烧饼 。以缸横卧,内壁贴饼,外温内烘是其独特的制作方法,它利用了“缸”的光滑、耐火和厚度,做出的烧饼不糊、面光,吃起来香、酥、脆 。这种烧饼的制法在火候上极讲究,因缸里呈凹形,要求烧饼受热必须均匀,这样烤出的烧饼外焦里嫩、松酥可口 。
鸡蛋布袋鸡蛋布袋是由面粉、鸡蛋、植物油为食材做成的一种小吃,外焦里嫩,营养丰富 。口感极佳 , 因此人人爱吃 , 且常吃不厌 。由于其形状鼓鼓的,像受了气的布袋 。因此当地人俗称“气布袋” 。
邱县烧鸡邱县回族烧鸡距今已有200多年的历史,烧鸡呈金黄色,风味独特,香而不腻 。选用无病活鸡 , 祖传卤制鸡秘方,加配良姜、肉蔻、丁香、桂皮等多种天然植物香料入锅,火候讲究,武火、文火要求严格 , 出锅拿起一抖即可脱骨,味道鲜美,远近闻名 。营养价值丰富,具有解毒益中,补精填髓,扩张血管,益气明目的功效 。
清真特色羊汤陈村清真特色羊汤得名师王运宗真传 , 精选上等羊肉为原料,肉味香、鲜、嫩,用纯正羊骨头与多味中草药熬制而成,汤呈白色乳状,鲜洁爽口、不腥不腻,独具特色 。
油香油香——俗称油饼,有的地方把油香叫“香气”、“香香锅”,是回族人民的传统食品,油香有普通油香、糖油香、肉油香三种 。每逢开斋节、古尔邦节、圣纪节家家都要煎炸油香,除了自己食用以外 , 还要相互赠送,家里有了红白喜事 , 也要炸油香以表示尊祖习俗 。
酥肉酥肉为邱县回族的一种特色小吃 , 清朝时期传入邱县 , 其做法很有讲究,先把选好的精牛羊肉切成指头肚大小的肉块,与鸡蛋、面粉、酱油、料水等搅拌均匀,下锅炸至金黄,炸制过程中肉汁会慢慢渗透到裹着的面粉和鸡蛋里,透着面粉的麦香和鸡蛋的酥软 , 这样的完美结合 , 正是酥肉的绝妙之处 。
清真牛羊肉卤清真牛羊肉卤为邱县回族独创特产小吃,堪称国内一绝 。距今已有500余年的历史,其选料考究,精选优质羊脂油、上等牛肉或羊肉切割成一公分左右肉块 , 加上秘制酱料,配各种佐料炒制而成,味道鲜美 , 回味悠长,成品可直接食用 , 做菜、做汤及煮面时也可当佐料使用,有增添色味之功效 。冷冻之后便于保存,大暑天存放两三个月不变质 。
点心邱县“点心” 俗称细果子 。历史悠久,品类繁多 , 具有香、甜、酥、脆、软等特点 。甜而不腻 , 非常爽口,吃后回味悠长 。用料考究,挑选严格,制作的点心远近闻名 。点心按包装不同可分为大八件、小八件和细八件 。按种类可分为马蹄酥、紫酥、核桃酥、到口酥等 。远销河南、甘肃、宁夏、山西、内蒙古等地,深受广大群众的喜爱 。
馓子相传,春秋时期为纪念晋国名臣义士介子推 , 寒食节(清明节前一二日)要禁火三天,于是人们便提前炸好一些环状面食,作为寒食节期间的快餐,所以被叫做“寒具”,即为馓子 。新中国成立后,寒食节逐步与清明节融合,寒食节禁火寒食的风俗也早已消失,但与这个节日有关的馓子却在邱县流传下来,时至今日,仍是老少皆宜的食品 。
高氏驴肉新井头高氏驴肉在冀南地区享有很高的名誉,有“无风十里香”之称;经高氏第五代传人高尚峰潜心研究,博采众长,在传承工艺基础上,采用现代科技营养学与药膳原理学相结合,食高氏驴肉既治病又健体,大大提高身体抗病之功效 。俗称“多吃驴肉 , 延年益寿”、“天上龙肉,地上驴肉”!
红盖烧饼红盖烧饼是邱县民间地方小吃,制作精细独具特色,首先用料水将面粉和成软面,然后将面擀成薄片,撒上盐、香油、五香粉等卷起,分成大小均匀的剂子,再用面将剂子作为馅包上,擀成圆形面饼,之后用刀片沿面饼周边削花,削花过程中刀片不动,只需轻轻转动左手的面饼即可,最后淋上红糖水,撒上芝麻,放置铁板上,用木屑做燃料 , 上下翻转铁板,以确保受热均匀,直到烤至金黄即可食用 。
香油饼卷肉香油饼卷肉是流行于我国北方地区的一种特色面食,在过去是清宫御点之一 。邱县香油饼卷的特色为清香不腻、绵软适口、营养丰富、老少皆宜 。臭豆腐 邱县食用臭豆腐历史悠久、源远流长,早在清末已成为邱县餐桌不可或缺的菜肴 。20世纪50年代邱县为发展经济特聘请临清市济美酱园(当时全国“四大名酱园”之一,盛产臭豆腐,在全国很有名)技师到邱县,招收工人,建造厂房,安装设备,邱县臭豆腐发展到鼎盛时期 。
霍庄粉皮粉皮见载于北魏《齐民要术》,元代《居家必用事类全集》中多款名菜用粉皮配制 。邱县霍庄粉皮片薄平整,色泽银白光洁,半透明,有弹性韧性 , 口感筋道 , 久煮不化,柔润嫩滑,饱含蛋白质、维生素及矿物质,含量丰富而著名,是邱县人民饭桌上不可缺少的一道美食 。
有人说英国伊丽莎白女王号航母的燃气轮机很牛?【二月份的河蟹怎么样】为什么说英国伊丽莎白女王级号航母装备的舰载燃气轮机很牛呢?因为从舰载燃气轮机这个行业分类来说,现阶段装备在女王级航母上的MT30燃气轮机是全球范围内输出功率最强的舰载燃气轮机 , 其最大输出功率高达36兆瓦,后期有望达到40兆瓦的输出功率,两台MT30燃气轮机既能推动满载排水量达到6万吨的女王级航母达到25节的最大航速 。作为对比来看的话,现阶段各国驱逐舰装备的舰载燃气轮机中 , 比如广泛装备各国海军驱逐舰的美国LM2500系列舰载燃气轮机,现阶段发展到最新的G4版本持续输出功率已经达到31兆瓦,而伯克级导弹驱逐舰则需要搭载四台LM2500燃气轮机才能达到最大32节的航速需求,同样我国的055大型导弹驱逐舰搭载的国产QC280舰载燃气轮机最大输出功率也达到了30兆瓦,但是推动满载排水量高达1.2万吨的055大型导弹驱逐舰也需要四台 。所以一个是满载排水量高达6万吨的中大型航母、一个是满载排水量达到万吨级以上的大型导弹驱逐舰,但是两台单台输出功率36兆瓦的MT30既能满足6万吨的航母航速需求,1万吨出头的导弹驱逐舰却需要四台单台输出功率达到30兆瓦的燃气轮机 , 所以你说女王级航母搭载大MT30燃气轮机牛不牛?其实说起女王级搭载的MT30燃气轮机出身,这台舰载燃气轮机是基于罗罗自家研制的瑞达800航空发动机衍生而来,而瑞达800航空发动机则是全球最大的双发民航客机B777的装机动力 。那么一个是世界上最大的双发民航客机发动机、由此衍生而来的燃气轮机则是世界上输出功率最强的舰载燃气轮机,不可谓不强?。〉比桓邢咐此档幕?,同样搭载MT30燃气轮机的美国DDG1000导弹驱逐舰也搭载了两台MT30燃气轮机,但是DDG1000满载排水量不过1.5万吨;那么满载排水量翻了四倍的女王级航母也装备了两台MT30燃气轮机 , 为什么也能达到相差不大的航速需求呢?首先女王级航母搭载的动力系统不只有两台MT30燃气轮机,还有两台瓦锡兰公司的单台输出功率11兆瓦的巡航柴油机组,外加两台发电用的9兆瓦柴油机组 。使得女王级航母在航行过程中,总输出功率高达112兆瓦的输出功率中有80兆瓦可以用于推动四台先进永磁感应电机推进航母达到最大25节的航速需求 。其次DDG1000导弹驱逐舰除了装备了两台MT30燃气轮机外,也装备有2台单台输出功率8兆瓦的4500型燃气轮机,使得其总输出功率高达88兆瓦,88兆瓦的输出功率中有78兆瓦用于推动两台永磁推进电机推动DDG1000达到最大30节的航速需求 。可能看到这很多人还是很疑虑 , 毕竟女王级航母和DDG1000用于推进的功率几乎相差不大,但是一个是万吨级驱逐舰、一个则是6万吨的中大型航母 。其实这背后就在最大航速上和不同船体结构下的兴波阻力上的区别了 。对于航行在海上的军舰而言,首先不同结构的船型所产生的吃水深度不一样、排水表面积也不一样,那么因为吃水深度和排水表面积不同 , 所产生的航行阻力也不一样 。对于满载排水量高达6万吨的女王级航母而言,其船体结构更为庞大排水表面积也就更大一些、同时因为吨位更大吃水深度也更深、那么所产生的航行阻力也就更大一些,相比吨位更小、吃水深度更浅、排水表面积更小的DDG1000导弹驱逐舰而言,两艘军舰达到同样的航速所需要的的推进功率也就不一样了 。另外对于军舰而言,航速每上升一节、所需要的的推进功率可能是翻一番的上涨之中 , 那么对于最大航速只有25节的女王级航母和最大航速达到30节的DDG1000导弹驱逐舰而言,虽然都装备了两台MT30燃气轮机,但是由于排水表面积不一样、吃水深度不一样,同样80兆瓦的推进功率,可以推动满载排水量只有1.5万吨达到30节的最大航速,但是却只能满足满载排水量高达6万吨的女王级航母达到25节的最大航速 。
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