离婚财产如何分割新婚姻法婚姻法离婚财产抚养权怎么分割( 二 ) _生活百科

3、婚前按揭购买的房子在离婚的时候是不可以分割的，不过一方可以获得一定的补偿。
因为婚前按揭购房的房子，房子的产权属于买房一方，不过因为房子是按揭购买的，婚后还需要共同还贷款，因此按揭购买的房子需要分为婚前的首付和房贷部分和婚后的房贷部分。婚前的首付和房贷部分属于一方的个人财产，离婚时不可分割，离婚的时候分割的是婚后共同还贷款的部分，同时婚后房子的增值部分也需要均等分割。
4、未建房子的宅基地或者婚前已经建房的宅基地
如果宅基地上没有建设房子，那么拥有宅基地的一方也只有宅基地的使用权，宅基地的所有权是归村集体所有，因此离婚的时候宅基地是不可以分割的，宅基地的使用权也不会发生改变。
《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
“投资的收益”是指投资公司股权、股票等的收益，但只限于婚后投资，另外要注意的是投资亏损也算共同亏损。
夫妻的共同债务有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。
夫妻的个人债务：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
房产往往是夫妻财产中比例占比比较大的，因此，这里对于婚前、婚后购房的不同情况下，离婚时的房产分割进行说明。
1、父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。
2、婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。
3、婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。
4、婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。
5、男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。
6、婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。

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