深圳多个网红盘遇冷家在深圳( 二 )

库存积压，开年新房销售形势谨慎预期
当深圳已入市新房还在解决去化难题的时候，另一批即将入市的新房已经蓄势待发。1月12日，深圳住建局发布2022年一季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。数据显示，截至2022年1月12日，深圳2022年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，7509套。其中，住宅6565套，商务公寓944套。

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值得一提的是，1月10日深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息，并公布存量住宅用地项目清单（截至2021年12月31日）。据统计，深圳存量住宅项目537个，其中，普通商品房356个。可见今年深圳的新房供应依然充足。
业内人士预计，步入2022年，深圳的新盘供应量仍趋于较高位，而光明、龙岗、龙华等供应大区的新盘自去年下半年销量已经疲于增长，短期内深圳开发商仍将面临去库存的问题。
而去库存最直接的方法就是让利，深圳某房企营销策划人士告诉采访人员，相比于等待市场转暖，开发商更愿意降价走量迅速回款。“深圳疫情下现在部分售楼处需要48小时核酸报告才能看房，购房者看房的积极性也并不高，预期春节前销售形势不容乐观。节后等待‘小阳春’回暖不确定性较高，项目还是需要想办法抓紧去化。”

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