四、刨去李嘉诚、王健林、马云言论后，刚需买房怎么办 。
在房住不炒的大基调下，房价可能存在一定的变动，但是涨跌幅度应该不会太大 。房价涨跌长期看城市发展、短期看政策调控，政策可以有效控制供需变化，从而影响房价变动，在有效持续、平稳的调控政策下，房价大概率继续平稳 。社科院预测重点城市的房价可能涨幅超过6.7%的平均水平，也有的城市发展动力不足可能下跌也说不定 。
刚需买房问题该怎么看待？楼市指闻认为，刚需买房任何时候都可以，只要选定城市、选定区位，看清价格、熟悉买房流程，本着不吃亏、不上当的基本思维买房，晚买不如再买，这是良心的建议 。就像2019年李嘉诚的买房建议那样“如果是买房投资，则不建议，如果是买房自住，则是可以的 。”

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