房地产中介会被取代吗 如何选择正规房地产中介( 二 )


在签订合同前,要注意查看合同条款 。在没有完全了解合同内容的情况下签订合同,可能陷入合同陷阱,造成巨大损失 。
《房地产经纪管理办法》第十六条规定,房地产经纪服务合同应当包含下列内容:
(1)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(2)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(3)服务费用及其支付方式;
(4)合同当事人的权利和义务;
(5)违约责任和纠纷解决方式 。
六、租房切记登记备案
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案 。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案 。
办理租赁备案,是保护租赁双方合法权益的重要手段 。一方面可以有效防止出租人一房多租、私下转让导致承租人的承租权无法得到有效保障 。另一方面,可以对承租人在承租期间的行为进行规范,使其无法私下转租、恣意使用承租房屋,保证出租人的合法权益不受侵害 。
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